Как бороться с неадекватной старушкой-соседкой?

Как бороться с неадекватной старушкой-соседкой? подскажите как быть. мы с мужем и ребенком 6-ти лет проживаем в 5-ти этажном доме - хрущевке. мне 27 лет. высшее экономическое образование. проживаем на 3 этаже дома. на 2 этаже (прямо под нами в кв.26) проживает пожилая женщина, ей уже за 80, родственники приезжают раз в год в лучшем случае. не знаем куда обратиться, женщина неадекватная. постоянно прибегает со скалкой и кричит на весь подъезд, что мы её морим газом, мечтаем отравить. хотя ежегодно в доме проверяют газовые стояки в квартирах. выдолбила в ванной комнате , где проходит стояк канализации дыру в полах. мы её заделали коробкой, она ещё больше ковыряет. дверь в её квартиру постоянно распахнута, она вечно кого-то боится. одно время даже говорила что тараканы (хотя у нас в доме их нет) говорящие по стенам у неё ползают и говорят, что её убить хотят. уродовала одну металлическую дверь молотком на протяжении 9 лет, сейчас поставили другую. обошлась дверь нам около 25 тыс.руб. она бегает ежедневно плюёт на неё, а время от времени берёт скалку и пытается изуродовать новую дверь. ко всему прочему, очень оскорбительно кричит на весь подъезд, нецензурно. одну скалку отобрали, другую покупает, и так постоянно. я её реально боюсь. она скалками размахивается. сейчас я в положении. у нас будет двое маленьких детей. я считаю, поведение женщины высшей степени хулиганством и прошу помощи. куда обращаться? участкового не слышит. говорит он с вами в одной команде. хотите мою квартиру заиметь. я не знаю как поступить в такой ситуации, в какие службы обращаться. помогите.