Постоянно заливают соседи сверху. но есть нюанс - они стоят на учете в пнд

Постоянно заливают соседи сверху. но есть нюанс - они стоят на учете в пнд над нашим офисом двухкомнатная квартира. постоянно заливают соседи сверху. казалось бы - какие проблемы - иди в суд/в жкс/далее по списку. но! в квартире проживают двое: женщина 65 лет и ее 30-летняя дочь. обе стоят на учете в психоневрологическом диспансере - и неспроста. люди абсолютно неадекватные. регулярно, два раза в месяц (часы можно проверять!) по стенам в санузле течет вода, звонишь им - не открывают. вызываешь аварийку - приезжают, в квартиру попасть не могут (они не открывают никому!), разводят руками и уходят. перекрывать весь стояк отказываются - дескать, что ж из-за вас столько квартир будет без воды? через некоторое время течь прекращается. дом четырехэтажный + наш этаж - несильно заглубленный цоколь. у нас офис. куча дорогой оргтехники. куча проводки. если коротнет - сгорит весь дом (не исключено, и это надо понимать), но жэсовцам на все на#$%&рать. главный инженер жкс № какой-то-там василеостровского района мне прямо сказал: а что мы можем сделать, они ж неадекватные!.. на диалог они идти не хотят принципиально. нас считают врагами народа - совершенно безосновательно, конечно. мы купили это помещение на абсолютно законных основаниях. угрожают, пинаются, драться лезут. ходила к участковому, тот развел руками: а что я могу сделать, они неадекватные. заявления каждую неделю на кого-то пишут. жалуются. все им не так. заколебали уже. я не выдержала и застраховала помещение. с тех пор протечек пока не было, но это вопрос времени. самое смешное, что страховщикам особо-то предъявить нечего: ну, течет. но на стенах плитка, на полу тоже, вода высыхает, и повреждений вроде как и нет. потолок не задевает - течет на стыке потолка и стены и армстронг остается сухим - ни разводов, ни следов. в суд тоже подавать бессмысленно: будет потрачено куча времени, да и суд им ничего не предъявит: если они официально стоят на учете в пнд, значит они либо полностью недееспособные, либо частично недееспособные, и к ответственности их привлечь невозможно, т к. недееспособный человек не может нести ответственности за свои действия. за него ответственность несет опекун. но опекунов у них, насколько я знаю, нет. и вообще родственников нет. переезжать сейчас нереально - офис работающий, не могу же я людей по домам разогнать. вся работа накроется. и вообще я переезжать не хочу. я за это помещение кругленькую сумму выложила, и оно того стоит. район хороший, в трех метрах от дома остановка, ленэкспо рядом. да и дом после капремонта, в прошлом году всю начинку заменили. посоветуйте, что делать. может, есть какие-либо варианты, которые мне в голову не приходят, в том числе альтернативные?если у человека проблемы с законом - он идет к адвокату, если с кредиторами - к коллектору, если с зубами - к стоматологу. а вот в таких случаях к кому обращаться? буду рада любым советам! а если вдруг кто что надумает - пишите в личку. если поможете - очень достойное вознаграждение гарантирую.