Можно ли привлечь к ответсвенности?

Можно ли привлечь к ответсвенности? добрый день. ситуация такая. над нами уже года 3-4. а, может, уже и больше никто не живет. хозяйка квартиры уехала в неизвестном для нас направлении. и вот все это время она нас периодически заливает: то на кухне разводы на потолке появятся, то в туалете, одну комнату залила - по розетке вода бежала и у нас и у соседей слева, вчера опять случился потоп. захожу в комнату. а по балкону вода льется и вся стена вздулась. ключи эта дама оставила соседке своей. время было 23 часа. пока дозвонились, пока в хату попали. у нас потоп. а в этом бомжатнике, по другому не назовешь, плавает все. черпали на пару с соседкой воду ведрами. квартиру хозяйка не сдает, так как у нее старая сантехника и батарея. которые как раз и устраивают нам вот такие сюрпризы. вчера батарею прорвало, из-за чего весь стояк остался без отопления, а мы со вздутыми обоями. сегодня на обоях и потолке желтые разводы. а только в сентябре был сделан ремонт. обязан ли собственник держать свою квартиру в надлежащем состоянии, если там не проживает. и что нам делать? заранее благодарна за ответ.