Что делать если во время ремонта протёк потолок у соседей внизу. новостройка. сосед подал в суд

Что делать если во время ремонта протёк потолок у соседей внизу. новостройка. сосед подал в суд новостройка делали стяжку пола и снизу от нас протёк потолок и испортил немного ламинат....а что плита может просто так протечь при стяжке или это... к кому претензии то? и ещё. когда я принимала квартиру то сразу не подписала, так как не было заделано отверстие где должна быть люстра у соседей снизу. была просто дыра в плите и не заделаны щели по периметру квартиры в углах.строители заделали. может плохо заделали?